Как снять квартиру, если у вас есть животное?🦘

📣 О чем тут написано?

Почему арендовать с животными проблема?

Арендовать квартиру, если у вас есть «четвероногий друг», всегда сложнее. Но можно, мы точно знаем, если вы сомневаетесь прочтите вот эту большую статью как снять квартиру без посредников и на что обращать внимание в объявлениях о сдаче квартиры в аренду. Ниже подробнее расскажем, как снять квартиру с собакой или кошкой, ну или с другими животными.

Все арендодатели придерживаются такой логики: маленькое животное маленькие проблемы, большое животное большие проблемы, а проблемы…. ну вы сами понимаете.

ТОП 5 каких животных могут впустить арендодатели

1. Проще всего снять квартиру тем, у кого маленькое безобидное существо: хомяк, попугай или рыбка, которые живут в своём домике и никому не мешают. Именно такие животные обычно не вызывают никаких проблем.
2. Дальше по списку идут декоративные собачки: чихуахуа, шпиц, йоркширский терьер и так далее. Такие питомцы вызывают доверие, так как считается, что они не смогут нанести ущерб, что-то испортить или испугать соседей — слишком малы.
3. Такие собачки обгоняют даже кошек, якобы все свои дела они делают на улице, коктедралка в виде мебели не нужна, да и они менее аллергенны. И даже если такая собака не приучена к улице, всё равно считается, что её «отходы» менее «токсичны», чем у кошек.
4. И вот как раз на третьем месте идут эти пушистые четвероногие. Всё-таки боятся арендодатели за свою мебель и за то, что может появиться или обостриться аллергия (она появляется даже после 2-3 месяцев после отъезда животного).
5. Следующую по счёту строчку занимают собаки больших пород. Собственники придерживаются такого мнения: собака больших размеров — большие разрушения. А соседи вообще будут не в восторге, особенно, если у них есть дети.

С какими животными сложнее снять квартиру или комнату?

Слишком крупные, экзотические + еноты — красный свет! Именно такие питомцы вызывают большие опасения.

Арендодателей пугают большие питомцы (например, алабай) или чересчур экзотичные (змеи, насекомые, рептилии и, конечно же, пауки).

Но самыми ярыми нарушителями порядка считают енотов (все вы видели хотя бы одно видео в интернете с этим милейшим созданием, которое крушит и разбирает всё на своём пути).

Если так подумать, то свой «уголок» можно найти с любым питомцем, но удовлетворит ли состояние квартиры, которую вам предлагают — это вопрос. Также не забывайте о том, что всегда есть надежда, что вы просто-напросто придётесь по душе хозяину, и он скажет вам заветное «да» даже с бурым медведем.

Можно ли арендовать квартиру, если животное не подвергалось стерилизации (не кастрировали)

Далеко не все арендодатели кто готов будет сдать квартиру с животными, потребуют ветпаспорт, но такой вопрос задают подавляющее большинство. Всё лежит на вашей совести. Уверены в своей кошке/собаке, не собираетесь становиться заводчиком — тогда всё должно пройти гладко.

А сколько животных будет проживать в квартире?

Если у вас один или два питомца, то чисто теоретически проблем возникнуть не должно. Два, конечно, уже вызывает настороженность, но всё же считается вполне приемлемым.

А вот если вы являетесь полноправным обладателем трёх и более животных — приготовьтесь к квартирам в откровенно плохом состоянии. Но есть и другой вариант. Можно выдвинуть арендодателю «интересное» предложение (например, годовая оплата).

Снимать квартиру с животным🐳 к сожалению проблема

Это не смертный приговор, но смотрите правде в глаза. Готовьтесь к большому количеству отказов, даже от тех хозяев, у которых написано «с животными можно».

Правда нужно осознавать, что многие арендодатели считают людей, нуждающихся в жилье, капризными и не умеющими договариваться о цене — именно эти факты будут вашими козырями в рукаве.

Как правильно сказать что вам нужно снять с животным?

Существует три варианта рассказать, что вы хотите снять квартиру без посредников у собственника с животными и на длительный срок, но один из них неверный.

Самым правильным решением для вас будет рассказать о животном до просмотра жилья. Открытость в этом вопросе сохранит ваше время и нервные клетки.

Есть и другой вариант — можно сказать о том, что у вас есть питомец прям во время просмотра жилья. Бывает такое, что хозяину понравился наниматель и, в связи с этим, он может закрыть глаза на +1 в списке жильцов. Отличным решением будет взять своего «милашку» с собой на просмотр. Но, как правило, это хозяева маленьких собачек, которые и в любое другое время находятся рядом.

Утаивать наличие животного точно не вариант, так как это обычно приводит к большим проблемам, например выселением из квартиры или смене замков без вашего ведома. А самым страшным будет заявка в суд, если в договоре был пунктик «без животных».

Конечно, некоторые арендодатели могут простить вас за ложь, если квартира при этом идеально чистая, как и ваша история внесения денег за аренду. Но всё это неоправданный риск, который вам не нужен.

Какие пункты должны быть в договоре, если вам удалось снять квартиру с животными?

Первый и самый главный пункт — это факт о том, что вы будете делить квартиру с питомцем. Для вашего спокойствия можно даже прописать его породу и кличку, чтобы у арендодателя не возникло даже мысли о том, чтобы передумать.

Как правильно составить договор найма и какие пункты там обязательны быть мы писали, прочтите чтобы знать чем отличается договор аренды от договора найма квартиры, будет полезно.

В договоре в ста процентах случаев будет находиться пункт о «полноценной материальной ответственности за поведение питомца».

Будьте готовы к сложностям, если вы будете снимать жильё с крутым ремонтом или категорией «бизнес». Вас будет ждать полная опись имущества с прилагающейся к ней фотосессией.

Сдают с животными? А потом отказывают? В чём причина?

1. Обычная ошибка риелтора новичка, кто старается угодить всем.
2. Хозяину не понравилось животное и он решил передумать.
3. Животное просто повод выселить, благовидный предлог для арендодателя отказать.

Так как снять квартиру с животным на длительный срок?

Если у вас есть домашнее животное, то приготовьтесь к тому, что не все двери для вас будут открыты. Скорее всего придётся проработать свои требования, чтобы получить долгожданные ключи.

Если жильё привлекает вас отличным расположением, но отталкивает не очень хорошим видом — рассмотрите вариант небольшого косметического ремонта (если хозяин готов сдать квартиру на длительный срок и совсем не против перемен).

Как снять квартиру с собакой

Владельцам собак нелегко найти жильё в аренду. Поскольку далеко не все собственники недвижимости готовы принять у себя квартиросъемщиков с животными. Причиной чего часто служат обычные предрассудки, которые прочно укоренились в сознании людей. Как снять квартиру с собакой? Вот действенные советы опытных хозяев любимых питомцев из Германии. Большинство этих идей совпадает с теми, что предпринимают любители братьев меньших из России или Белоруссии, но есть и некоторые специфические особенности. Их необходимо знать, если живёте или путешествуете по Европе, имея собаку.

Как разговаривать и вести себя правильно с арендодателем квартиры, если у тебя собака

Как в Германии, так и в Москве, Самаре, Петербурге, Краснодаре и Минске сдающий в аренду дом или квартиру человек может заявить, что собаки слишком много лают, от них много грязи, портят стены, полы и мебель. И вообще воняют псиной так, что потом из жилища запах не выветривается годами. Мы-то с вами прекрасно знаем, что это не так, а вот поди-ка докажи!

Очень часто возникает вопрос о законодательстве, особенно в Германии, где люди весьма щепетильны в юридических тонкостях. И не только владельцы арендуемого жилья, но и соседи. Поэтому хозяевам питомцев приходится проводить большую работу, чтобы и животному было хорошо, и люди вокруг воспринимали его благоприятно. Вот что нужно делать, чтобы снять квартиру с собакой:

1. Знать законодательство. Действительно ли арендодатель может запретить квартиросъемщику держать собаку?

В Германии совсем недавно Федеральный суд отменил общий запрет на содержание животных в снимаемом жилье. Владелец недвижимости должен представить в государственные органы серьезные обоснования того, чтобы такой запрет был реализован в действительности. Безосновательно арендодатель не может запретить вам держать собаку в квартире. Если же в договоре о сдаче жилья в аренду содержание животного упомянуто не было, то человека с собакой легко могут выселить из квартиры.

Вот этот пункт также важен и для хозяев животных в России, неважно, где они проживают – в Екатеринбурге или Петербурге. Россияне воспринимают законодательство иначе. Мол, если в договоре не упомянут запрет на содержание собаки в квартире, то всё можно. Хотя это далеко не так. Если у вас есть собака, обязательно добейтесь того, чтобы о нёй было упомянуто в официальных документах. Поскольку, как мы все знаем, сегодня владелец недвижимости согласен на то, чтобы вы поселились в его квартире с собакой. А завтра неожиданно может поменять мнение, когда зайдет к вам случайно в гости за арендной платой.

Что именно нужно обязательно указать в договоре:

• Что это за животное, в вашем случае собака;
• Порода собаки;
• Кличка;
• Страховой депозит, особенно если вы его увеличили специально, чтобы хозяин не беспокоился за состояние своей квартиры;
• В договор арендодателем может быть внесен дополнительный пункт о том, что квартиросъемщик обязан восстановить нанесенный животным материальный ущерб, если таковое случиться;
• Обязательно укажите, что собака воспитанная, дрессированная, неагрессивная;
• Приложите к договору и отметьте в нём хорошие рекомендации от владельцев квартиры, которую вы снимали раньше, имея собаку.

2. Всегда говорите правду – я хочу снять квартиру с собакой

Если вы не поставите в известность арендодателя, что у вас есть животное или вы завели себе собаку без его разрешения, то это может закончиться плохо. Вас просто выселят на улицу, расторгнув договор. Это актуально и для Германии, и для любой другой страны мира.

Нельзя держать собаку втайне от владельца. Прятать её в другой комнате или у родственников и друзей, когда приходит «в гости» владелец квартиры. Рано или поздно вы проколитесь. «Доброжелательные» соседи могут всегда сообщить о животном хозяину жилища. Поэтому лучше сразу сказать правду.

Постарайтесь сделать так, чтобы «растопить сердце» сурового арендодателя, чтобы он увидел, насколько хороша ваша собака. И продемонстрируйте, что животное – полноправный член вашей семьи. Приведите собаку на подписание договора, познакомьте владельца квартиры с ней. В большинстве случаев это сработает положительно как в Германии, так и в России.

Вы сразу избавляетесь таким образом от множества проблем, раздражающих дискуссий на эту тему и проясняете все больные вопросы.

3. Как снять квартиру с большой собакой

Действительно, это серьезная проблема, ведь арендодатели зачастую готовы терпеть в своём доме чихуахуа и быть категорически против сенбернара или дога.

Мало того, например, в Германии есть судебные прецеденты, когда именно через суд владельцы кошек и маленьких собак смогли отстоять право своих животных на жилье. Они сумели привести очень хорошие аргументы в свою защиту именно потому, что размер животного был небольшим. Например, в Гамбурге семейная пара отстояла своё право держать миниатюрную собачку в съемной квартире – дело № 334 S 26\01. Специально публикуем этот номер для тех, у кого возникла похожая ситуация в Германии и пришлось обращаться в судебные органы.

Поэтому совет тут только один – легче всего снять квартиру у того человека, который любит животных. Ищите такого же владельца собаки, как и вы. Это можно сделать, если постоянно общаться с хозяевами других собак, проживающих в вашем городе. Только такой же собачник, как и вы, поймет вас правильно и сразу же, без проблем, согласится на ваше предложение. Даже несмотря на то, что размер вашего питомца – большой.

4. Правила проживания в доме распространяются также и на собак

Этот совет скорее подходит людям, проживающим в Европе, Германии в частности. Хотя уже сегодня в некоторых элитных домах и в России устанавливаются свои гласные или негласные правила и запреты. Да и просто следует вести себя культурно, если у вас есть собака.

На лестничную клетку собаку нужно выводить только на поводке. Ни в коем случае нельзя позволять питомцу «пользоваться» детской песочницей во дворе. Все общественные зоны – подъезд, двор должны содержаться в чистоте. Поэтому следите за своим питомцем очень внимательно, убирайте за ним обязательно!

Дрессируйте своё животное, чтобы собака не лаяла попусту, не пугала детей, была милой и симпатичной. Во многом этому будет способствовать чистая и хорошо вычесанная шерсть. Потому что от собаки не будет лишней грязи, шума и запаха, чего, собственно, всегда и опасаются соседи.

Не говоря уже о том, что стоит следить за животным и не допускать того, чтобы у него появились паразиты. Делайте все прививки и заведите паспорт на собаку. Тогда в случае конфликта с соседями, который может возникнуть вовсе не по вашей вине, у вас будут весомые аргументы.

Выясните, есть ли другие животные, проживающие в этом доме. Ведь ваша собака может плохо отреагировать на соседскую кошку или собачку. Начать лаять на неё, попытаться догнать или укусить, устроить драку. Впрочем, всё может произойти и наоборот.

Постарайтесь установить с соседями дружественные отношения. Если у вас есть фотография вашей собаки, опубликуйте её на доске объявлений вашего подъезда, обратившись с приветственными словами к вашим соседям. Расскажите в этом небольшом тексте о своей собаке, мол, животное мирное, не лает, не кусается, в подъезде не гадит и т.д. Так вы начнете конструктивный диалог с теми, кто живет рядом.

Тогда у них просто не будет повода на вас пожаловаться.

5. У вас есть друзья или родственники, которые приходят к вам в гости с собакой?

В Германии при аренде съемной квартиры, в которой запрещено держать собаку, можно принимать гостей, которые приходят к вам вместе с животным. Однако, делать это лучше не слишком часто и ненадолго. Потому что был судебный прецедент, когда запретили регулярное посещение квартиросъемщика гостем, который приходил с собакой. Поскольку в договоре был указан запрет на содержание животных в квартире – это дело рассматривалось в окружном суде Гамбурга Az 49 C 29\05.

В России же такая ситуация законодательно рассматриваться, конечно, не будет. Однако, соседи могут пожаловаться на вас арендодателю, если собака гостя будет вести себя неподобающим образом, имейте это в виду и предупредите своего друга.

Не останавливайтесь, ищите, в любом городе мира всегда найдется вполне адекватный человек, который даст возможность снять квартиру, даже если у вас не одна собака, а несколько. Главное – действительно, ухаживайте и следите очень внимательно за своими животными.